Pour bénéficier d’un logement social, vos revenus ne peuvent dépasser un certain montant. Pour l’année 2026, ces plafonds de ressources sont revalorisés de 0,87 %, ce qui correspond au taux de variation de l’IRL (Indice de référence des loyers) du troisième trimestre entre 2024 et 2025.
Pour bénéficier d’un logement social, les revenus ne doivent pas excéder certains montants. Les montants sont révisés chaque année au 1er janvier. Pour 2025, ces plafonds de ressources sont revalorisés de 0,87 %, ce qui correspond au taux de variation de l’IRL (Indice de référence des loyers) du troisième trimestre entre 2024 et 2025.
Les ressources prises en compte sont celles du ménage (conjoints, concubins, partenaires pacsés) au titre de l’année N-2 (soit 2024 pour l’obtention d’un HLM en 2026), ou de l’année N-1 (soit de 2025), si elles ont diminué d’au moins 10 % par rapport à 2024.
Pour actualiser et renouveler leurs dossiers sans avoir à se déplacer, les demandeurs de logements sociaux peuvent utiliser le site demande-logement-social.
Pour rappel, en Ile-de-France, 80% des ménages peuvent prétendre à un logement social, contre 70% dans les autres régions françaises.
Selon l’Insee, 4,6 millions de ménages vivent actuellement dans un logement social. Cela représente environ 10,5 millions de personnes et 16 % des foyers. Mais selon une étude récente de l’Agence nationale du contrôle du logement social (Ancols), 70 % des ménages seraient éligibles à une habitation à loyer modéré (HLM), soit 20 millions de personnes.
Ce chiffre se base sur le plafond de revenus pour les logements PLUS. Le parc social français ne dispose actuellement que de 5,4 millions de logements, soit trop peu pour répondre à toutes les demandes formulées chaque année. Coop’Ivry Habitat traite uniquement les demandes complètes. Aussi, si votre logement n’est plus adapté ou ne le sera plus dans quelques semaines ou mois (naissance, adoption…), mieux vaut remplir au plus tôt votre demande.
Pour rappel, pour être éligible à un logement social, plusieurs critères doivent être remplis :
- être de nationalité française ou titulaire d’un titre de séjour valide,
- justifier de ressources n’excédant pas certains plafonds,
- détenir un numéro unique régional (obtenu après inscription sur le site demande-logement-social,
Ces trois conditions sont cumulatives.
A noter que les plafonds de ressources varient en fonction de la catégorie de logement social et que ces derniers sont différents entre l’Île-de-France et le reste du pays. Pour exemple, avec la revalorisation, une personne seule pourra prétendre à un logement PLAI si ses revenus ne dépassent pas 14 811 € en région parisienne, ailleurs le seuil fixé est de 12 870 €. Pour un logement PLUS, il faut gagner moins de 26 920 € en Île-de-France et 23 403 € ailleurs, et les seuils grimpent à 34 996 € en région parisienne et 30 424 € en province pour un logement PLS.
Chaque type de logement est désigné selon son mode de financement :
- les logements PLAI, financés par le Prêt locatif aidé d’intégration, sont réservés aux locataires en situation de grande précarité ;
- les logements PLUS, financés par le Prêt locatif à usage social, correspondent aux locations HLM (habitation à loyer modéré) ;
- les logements PLS, financés par le Prêt locatif social, sont destinés aux candidats ne pouvant prétendre aux locations HLM mais ne disposant pas de revenus suffisants pour se loger dans le privé.